ПРОМО АВТОРА
Игорь Осень
 Игорь Осень

хотите заявить о себе?

АВТОРЫ ПРИГЛАШАЮТ

Киселев_ А_А_ - приглашает вас на свою авторскую страницу Киселев_ А_А_: «Привет всем! Приглашаю вас на мою авторскую страницу!»
Игорь Осень - приглашает вас на свою авторскую страницу Игорь Осень: «Здоровья! Счастья! Удачи! 8)»
Олесь Григ - приглашает вас на свою авторскую страницу Олесь Григ: «Привет всем! Приглашаю вас на мою авторскую страницу!»
kapral55 - приглашает вас на свою авторскую страницу kapral55: «Привет всем! Приглашаю вас на мою авторскую страницу!»
стрекалов александр сергеевич - приглашает вас на свою авторскую страницу стрекалов александр сергеевич: «Привет всем! Приглашаю вас на мою авторскую страницу!»

МЕЦЕНАТЫ САЙТА

станислав далецкий - меценат станислав далецкий: «Я жертвую 30!»
Михаил Кедровский - меценат Михаил Кедровский: «Я жертвую 50!»
Амастори - меценат Амастори: «Я жертвую 120!»
Вова Рельефный - меценат Вова Рельефный: «Я жертвую 50!»
Михаил Кедровский - меценат Михаил Кедровский: «Я жертвую 20!»



ПОПУЛЯРНАЯ ПРОЗА
за 2019 год

Автор иконка Андрей Штин
Стоит почитать Реформа чистоты

Автор иконка Юлия Шулепова-Кава...
Стоит почитать Лошадь по имени Наташка

Автор иконка Андрей Штин
Стоит почитать Рыжик

Автор иконка станислав далецкий
Стоит почитать Возвращение из Петербурга в Москву

Автор иконка Андрей Штин
Стоит почитать Во имя жизни

ПОПУЛЯРНЫЕ СТИХИ
за 2019 год

Автор иконка Виктор Любецкий
Стоит почитать Знаешь, а это – точка!...

Автор иконка Олесь Григ
Стоит почитать Приталила мама рубашку

Автор иконка Олесь Григ
Стоит почитать Хрусткий ледок

Автор иконка Олесь Григ
Стоит почитать Блюдо с фруктовыми дольками

Автор иконка Олесь Григ
Стоит почитать Есть явление более грозное...

БЛОГ РЕДАКТОРА

ПоследнееОшибки в защите комментирования
ПоследнееНовые жанры в прозе и еще поиск
ПоследнееСтихи к 8 марта для женщин - Поздравляем с праздником!
ПоследнееУхудшаем функционал сайта
ПоследнееРазвитие сайта в новом году
ПоследнееКручу верчу, обмануть хочу
ПоследнееСтихи про трагедию в Кемерово

РЕЦЕНЗИИ И ОТЗЫВЫ К ПРОЗЕ

Эльдар ШарбатовЭльдар Шарбатов: "Целеустремлённая героиня! Такой творческой мотивации хватило бы и ..." к произведению Хочу замуж!!!

Эльдар ШарбатовЭльдар Шарбатов: "Познавательно и поучительно! Осы бывают непредсказуемыми, когда ре..." к произведению ОСЫ

Эльдар ШарбатовЭльдар Шарбатов: "Бьёте все рекорды Вижу, Вы используе..." к произведению test

Юлия Шулепова-КавальониЮлия Шулепова-Кавальони: "Здравствуйте, Любовь! Огромное спасибо за интерес к моему творчест..." к рецензии на Адам и Ева. Действие 7 Новый город. Наши дни

Любовь КрасиваяЛюбовь Красивая: "Как однако, у Вас получилось! Крути, верти, наворачивай! То ли..." к произведению БЕНИ СЕЛА - ИЗРАИЛЬСКИЙ КАЗАНОВА

Любовь КрасиваяЛюбовь Красивая: "Здравствуйте. Я так и дочитала Ваша предыдущую историю. Так что там бы..." к произведению Адам и Ева. Действие 7 Новый город. Наши дни

Еще комментарии...

РЕЦЕНЗИИ И ОТЗЫВЫ К СТИХАМ

Любовь СкворцоваЛюбовь Скворцова: "Нужно дописать. Обязательно! Классное стихотво..." к стихотворению Закончатся войны

Любовь СкворцоваЛюбовь Скворцова: "Спасибо за отзыв. Вышла от стоматолога, а тут вдру..." к рецензии на Новая зимняя сказка

Эльдар ШарбатовЭльдар Шарбатов: "Понятная мораль: лев скромничал, потому что подкра..." к стихотворению Разобраться надо: где и кто тут царь

DimitriosDimitrios: "Согласен." к стихотворению В раю нет места для рабов

DimitriosDimitrios: "Это вам, конечно, повезло." к стихотворению Мой друг

DimitriosDimitrios: "Классное стихотворение. Лучше чем погода. Не похож..." к стихотворению Новая зимняя сказка

Еще комментарии...

СЛУЧАЙНЫЙ ТРУД

Я хочу слиться с бурей...
Просмотры:  236       Лайки:  1
Автор Стюша Крючкова

Полезные ссылки

Что такое проза в интернете?

"Прошли те времена, когда бумажная книга была единственным вариантом для распространения своего творчества. Теперь любой автор, который хочет явить миру свою прозу может разместить её в интернете. Найти читателей и стать известным сегодня просто, как никогда. Для этого нужно лишь зарегистрироваться на любом из более менее известных литературных сайтов и выложить свой труд на суд людям. Миллионы потенциальных читателей не идут ни в какое сравнение с тиражами современных книг (2-5 тысяч экземпляров)".

Мы в соцсетях



Группа РУИЗДАТа вконтакте Группа РУИЗДАТа в Одноклассниках Группа РУИЗДАТа в твиттере Группа РУИЗДАТа в фейсбуке Ютуб канал Руиздата

Современная литература

"Автор хочет разместить свои стихи или прозу в интернете и получить читателей. Читатель хочет читать бесплатно и без регистрации книги современных авторов. Литературный сайт руиздат.ру предоставляет им эту возможность. Кроме этого, наш сайт позволяет читателям после регистрации: использовать закладки, книжную полку, следить за новостями избранных авторов и более комфортно писать комментарии".




Будет ли реновация? И как она повлияет на цены?


Вова Рельефный Вова Рельефный Жанр прозы:

Жанр прозы Публицистика
411 просмотров
0 рекомендуют
4 лайки
вид для чтения
Будет ли реновация? И как она повлияет на цены?В 2017 году правительство Москвы заявило о старте программы реновации жилья в Москве. Данная инициатива была согласована на самом высоком уровне у Владимира Владимировича Путина, который и дал добро Сергею Семеновичу Собянину на осуществление реновации. В программу расселения вошли в основном пятиэтажки, так называемые хрущевки, которые строили до 1968 года.

В 2017 году правительство Москвы заявило о старте программы реновации жилья в Москве. Данная инициатива была согласована на самом высоком уровне у Владимира Владимировича Путина, который и дал добро Сергею Семеновичу Собянину на осуществление реновации. В программу расселения вошли в основном пятиэтажки, так называемые хрущевки, которые строили до 1968 года.

Экономический смысл реновации довольно простой – снести малоэтажные, старые дома, а на их месте возвести 22-ух этажные высотки, в которые потом же и заселить жителей. Профит от данного переселения очевидный, но вот насколько реалистична данная программа реновации в том масштабе, который заявляют власти Москвы?

Как мы помним, первую волну сноса пятиэтажек затеял Юрий Лужков в начале 90-х, а завершилась она сносом последнего дома в 2018 году. Всего за 28 лет(!) было снесено 1 722 дома, а текущая программа масштабнее почти в 3 раза, по ней планируется снести более пяти тысяч домов. Под нее даже пришлось внести изменения в нормативную базу гражданского и градостроительного законодательства.

Далее было большое голосование среди жителей всех домов, которые вошли в программу реновации, эдакий референдум для того чтобы легитимизировать эту процедуру сноса и расселения домов. Люди переживали, что им будут давать квартиры хуже тех, которые у них имеются, но Путин сказал, чтобы их не обижали и в итоге было принято решение давать более просторные квартиры взамен утраченных при сносе. Жители, которые вошли в реновацию, положительно оценили такую инициативу президента и с радостью одобрили проект на всенародном голосовании. Конечно были и нежелающие входить в нее, но если большинством дома принято решение «ЗА», то ничтожное количество голосов «ПРОТИВ» ничего не решало, им пришлось смириться с мнением большинства голосующих за снос дома.

На дворе 2019 год, и на мой субъективный взгляд, программа реновации начала пробуксовывать.

  • Из информационного поля как-то быстро растворилась активная фаза реновации. Вроде выходят новости и несколько десятков домов даже расселили и предоставили более просторное жилье, но той активности и ажиотажа больше нет. Мне кажется, это связано с тем, что реальность внесла свои коррективы и раз уж в прошлой Лужковской программе снос 1 700 домов занял 28 лет, то 5 000 домов должны по идее сносить 50 лет, не меньше;
  • Нет места для масштабной реновации в густонаселенных старых кварталах. В центре Москвы реновация если и будет, то самый минимум, потому что там вообще нет места для нового строительства. Да и хрущевок там немного, в основном совсем уж старые дома, которые точно никто сносить не будет по причине именно их исторической ценности. А хрущи-то можно снести, они ничего в себе не несут ценного;
  • До выборов активно пиарили тему реновации, а сейчас уже и само правительство Москвы старается так масштабно не освещать эту тему. У них есть все способы, чтобы трубить об этом каждый день из каждого монитора в Москве, обвешать весь московский интернет новостями и баннерами об этой программе, но кажется, что сама Москва после выборов потеряла былой реновационный энтузиазм.
  • Переселение в рамках одного района тоже как-то не особо впечатляет. Один район может быть очень большим и не факт, что поселят именно рядом с твоим старым домом.

Как реновация повлияет на цены на квартиры?

  • Если программа обновления жилого фонда действительно выйдет на запланированные мощности, то цены на квартиры однозначно начнут дешеветь.
  • Если же реновация начнет буксовать еще сильнее, или просто будет реализовываться в масштабах по сотне домов в год, тогда это не повлияет на рынок и цены на квартиры будут двигаться в общем тренде самого рынка недвижимости.

 

Однозначно можно заявить, что в 2018 году цены на квартиры немного выросли, но на самом деле произошло вымывание самых дешевых вариантов, и серьезное усреднение стоимости квартир. При этом сама по себе квартира не стала доступнее, те люди, которые целенаправленно копили на квартиру в Москве, просто-напросто смогли наконец-то накопить на нее или взять ипотеку.

В начале 2019 года ведущие банки повысили ставки по ипотеке минимум до 10 % годовых, что существенно замедлит активность рынка недвижимости в ближайший год-два. Реновация кажется спасительной для строительной отрасли Москвы затеей, но в СМИ уже начинают появляться новости о том, что никаких существенных преференций застройщики, осуществляющие эту саму реновацию скорее всего не получат.

Напомним, что кризис 2008 года стал существенным препятствием в реализации Лужковской реновации. И в ближайшие десятилетия аналогичные по природе кризисы так же будут, более того имеются кризисные явления в экономике, которые независимо от политиков всегда будут происходить, что тоже повлияет на реализацию программы реновации не лучшим образом.

Супер-масштабное строительство метро, конечно дает надежду, что реновация пойдет такими же темпами, но переселение людей, общий экономический фон, усталость политиков и их естественный цикл (да-да они тоже не будут жить вечно) снижают вероятность успешного исхода событий для реновации. Сегодняшние политики, за столько лет на которые рассчитана программа, вряд ли останутся те же самые. При всем уважении, они постареют и элементарно уйдут с политической арены в тень.

Реализовывать самую активную фазу программу реновации придется новому поколению политиков, а захотят ли они этого уже совсем другая история.


22 января 2019

4 лайки
0 рекомендуют

Понравилось произведение? Расскажи друзьям!

Последние отзывы и рецензии на
«Будет ли реновация? И как она повлияет на цены?»

Нет отзывов и рецензий
Хотите стать первым?


Просмотр всех рецензий и отзывов (0) | Добавить свою рецензию

Добавить закладку | Просмотр закладок | Добавить на полку

Вернуться назад






© 2014-2019 Сайт, где можно почитать прозу 18+
Правила пользования сайтом :: Договор с сайтом
Рейтинг@Mail.ru Частный вебмастерЧастный вебмастер