ПРОМО АВТОРА
Иван Соболев
 Иван Соболев

хотите заявить о себе?

АВТОРЫ ПРИГЛАШАЮТ

Олесь Григ - приглашает вас на свою авторскую страницу Олесь Григ: «Привет всем! Приглашаю вас на мою авторскую страницу!»
Горцев Алексей - приглашает вас на свою авторскую страницу Горцев Алексей: «Привет всем! Приглашаю вас на мою авторскую страницу!»
kapral55 - приглашает вас на свою авторскую страницу kapral55: «Привет всем! Приглашаю вас на мою авторскую страницу!»
Нина - приглашает вас на свою авторскую страницу Нина: «Привет всем! Приглашаю вас на мою авторскую страницу!»
Киселев_ А_А_ - приглашает вас на свою авторскую страницу Киселев_ А_А_: «Привет всем! Приглашаю вас на мою авторскую страницу!»

МЕЦЕНАТЫ САЙТА

Вова Рельефный - меценат Вова Рельефный: «Я жертвую 100!»
Ялинка  - меценат Ялинка : «Я жертвую 10!»
стрекалов александр сергеевич - меценат стрекалов александ...: «Я жертвую 50!»
Анна Шмалинская - меценат Анна Шмалинская: «Я жертвую 100!»
станислав далецкий - меценат станислав далецкий: «Я жертвую 30!»



ПОПУЛЯРНАЯ ПРОЗА
за 2019 год

Автор иконка Редактор
Стоит почитать Ухудшаем функционал сайта

Автор иконка Юлия Шулепова-Кава...
Стоит почитать Когда весной поет свирель

Автор иконка Олесь Григ
Стоит почитать День накануне развода

Автор иконка Владимир Котиков
Стоит почитать Марсианский дворник

Автор иконка Юлия Шулепова-Кава...
Стоит почитать Дети войны

ПОПУЛЯРНЫЕ СТИХИ
за 2019 год

Автор иконка Владимир Котиков
Стоит почитать В нашей Бане... Шуточное

Автор иконка Виктор Любецкий
Стоит почитать Джедай...

Автор иконка Олесь Григ
Стоит почитать Как с утра тяжелый снег похоронил

Автор иконка Виктор Любецкий
Стоит почитать стихотворение сына

Автор иконка Виктор Любецкий
Стоит почитать Знаешь, а это – точка!...

БЛОГ РЕДАКТОРА

ПоследнееПроблемы с сайтом?
ПоследнееОбращение президента 2 апреля 2020
ПоследнееПечать книги в типографии
ПоследнееСвинья прощай!
ПоследнееОшибки в защите комментирования
ПоследнееНовые жанры в прозе и еще поиск
ПоследнееСтихи к 8 марта для женщин - Поздравляем с праздником!

РЕЦЕНЗИИ И ОТЗЫВЫ К ПРОЗЕ

Ицхак СкородинскийИцхак Скородинский: "Вот, это - очень. -Таблетки не помогут, только работа, ежедневный тяже..." к рецензии на Не ослеплен я Музою моею

Тихонов Валентин МаксимовичТихонов Валентин Максимович: "Дорогая Екатерина!Я думаю, что желание увидеть мою повесть на кино..." к произведению Свадьба в Бай - Тайге

Екатерина: "Очень интересно прочитать частичку истории из вашей жизни. А самое инт..." к произведению Свадьба в Бай - Тайге

PAST: "GREAT!!!" к произведению Прощай

Эльдар ШарбатовЭльдар Шарбатов: "Как обещал, сообщаю о результате своего приключения: вчера помирился с..." к произведению Первоапрельский колобок, или Как я разыграл ворон

Aleks: "Хорошо написано" к произведению Очень взрослые игры

Еще комментарии...

РЕЦЕНЗИИ И ОТЗЫВЫ К СТИХАМ

Любовь КрасиваяЛюбовь Красивая: "Здравствуйте. А почему это стихо такими буквами ог..." к стихотворению 21 век

Любовь КрасиваяЛюбовь Красивая: "Здравствуйте. А почему это стихо такими буквами ог..." к стихотворению 21 век

Любовь КрасиваяЛюбовь Красивая: "Здравствуйте. А почему это стихо такими буквами ог..." к стихотворению 21 век

Ицхак СкородинскийИцхак Скородинский: "Николай, благодарю Вас!" к рецензии на Негев – пустыня – шофар

Владимир ЗагородниковВладимир Загородников: "Понравилось. Спасибо. Удачи" к стихотворению Берегите женщину

Любовь КрасиваяЛюбовь Красивая: "Здравствуйте. Это фото балерины, ставшей чемпионко..." к рецензии на Еще хочу

Еще комментарии...

Полезные ссылки

Что такое проза в интернете?

"Прошли те времена, когда бумажная книга была единственным вариантом для распространения своего творчества. Теперь любой автор, который хочет явить миру свою прозу может разместить её в интернете. Найти читателей и стать известным сегодня просто, как никогда. Для этого нужно лишь зарегистрироваться на любом из более менее известных литературных сайтов и выложить свой труд на суд людям. Миллионы потенциальных читателей не идут ни в какое сравнение с тиражами современных книг (2-5 тысяч экземпляров)".

Мы в соцсетях



Группа РУИЗДАТа вконтакте Группа РУИЗДАТа в Одноклассниках Группа РУИЗДАТа в твиттере Группа РУИЗДАТа в фейсбуке Ютуб канал Руиздата

Современная литература

"Автор хочет разместить свои стихи или прозу в интернете и получить читателей. Читатель хочет читать бесплатно и без регистрации книги современных авторов. Литературный сайт руиздат.ру предоставляет им эту возможность. Кроме этого, наш сайт позволяет читателям после регистрации: использовать закладки, книжную полку, следить за новостями избранных авторов и более комфортно писать комментарии".




Будет ли реновация? И как она повлияет на цены?


Вова Рельефный Вова Рельефный Жанр прозы:

Жанр прозы Публицистика
741 просмотров
0 рекомендуют
4 лайки
вид для чтения
Будет ли реновация? И как она повлияет на цены?В 2017 году правительство Москвы заявило о старте программы реновации жилья в Москве. Данная инициатива была согласована на самом высоком уровне у Владимира Владимировича Путина, который и дал добро Сергею Семеновичу Собянину на осуществление реновации. В программу расселения вошли в основном пятиэтажки, так называемые хрущевки, которые строили до 1968 года.

В 2017 году правительство Москвы заявило о старте программы реновации жилья в Москве. Данная инициатива была согласована на самом высоком уровне у Владимира Владимировича Путина, который и дал добро Сергею Семеновичу Собянину на осуществление реновации. В программу расселения вошли в основном пятиэтажки, так называемые хрущевки, которые строили до 1968 года.

Экономический смысл реновации довольно простой – снести малоэтажные, старые дома, а на их месте возвести 22-ух этажные высотки, в которые потом же и заселить жителей. Профит от данного переселения очевидный, но вот насколько реалистична данная программа реновации в том масштабе, который заявляют власти Москвы?

Как мы помним, первую волну сноса пятиэтажек затеял Юрий Лужков в начале 90-х, а завершилась она сносом последнего дома в 2018 году. Всего за 28 лет(!) было снесено 1 722 дома, а текущая программа масштабнее почти в 3 раза, по ней планируется снести более пяти тысяч домов. Под нее даже пришлось внести изменения в нормативную базу гражданского и градостроительного законодательства.

Далее было большое голосование среди жителей всех домов, которые вошли в программу реновации, эдакий референдум для того чтобы легитимизировать эту процедуру сноса и расселения домов. Люди переживали, что им будут давать квартиры хуже тех, которые у них имеются, но Путин сказал, чтобы их не обижали и в итоге было принято решение давать более просторные квартиры взамен утраченных при сносе. Жители, которые вошли в реновацию, положительно оценили такую инициативу президента и с радостью одобрили проект на всенародном голосовании. Конечно были и нежелающие входить в нее, но если большинством дома принято решение «ЗА», то ничтожное количество голосов «ПРОТИВ» ничего не решало, им пришлось смириться с мнением большинства голосующих за снос дома.

На дворе 2019 год, и на мой субъективный взгляд, программа реновации начала пробуксовывать.

  • Из информационного поля как-то быстро растворилась активная фаза реновации. Вроде выходят новости и несколько десятков домов даже расселили и предоставили более просторное жилье, но той активности и ажиотажа больше нет. Мне кажется, это связано с тем, что реальность внесла свои коррективы и раз уж в прошлой Лужковской программе снос 1 700 домов занял 28 лет, то 5 000 домов должны по идее сносить 50 лет, не меньше;
  • Нет места для масштабной реновации в густонаселенных старых кварталах. В центре Москвы реновация если и будет, то самый минимум, потому что там вообще нет места для нового строительства. Да и хрущевок там немного, в основном совсем уж старые дома, которые точно никто сносить не будет по причине именно их исторической ценности. А хрущи-то можно снести, они ничего в себе не несут ценного;
  • До выборов активно пиарили тему реновации, а сейчас уже и само правительство Москвы старается так масштабно не освещать эту тему. У них есть все способы, чтобы трубить об этом каждый день из каждого монитора в Москве, обвешать весь московский интернет новостями и баннерами об этой программе, но кажется, что сама Москва после выборов потеряла былой реновационный энтузиазм.
  • Переселение в рамках одного района тоже как-то не особо впечатляет. Один район может быть очень большим и не факт, что поселят именно рядом с твоим старым домом.

Как реновация повлияет на цены на квартиры?

  • Если программа обновления жилого фонда действительно выйдет на запланированные мощности, то цены на квартиры однозначно начнут дешеветь.
  • Если же реновация начнет буксовать еще сильнее, или просто будет реализовываться в масштабах по сотне домов в год, тогда это не повлияет на рынок и цены на квартиры будут двигаться в общем тренде самого рынка недвижимости.

 

Однозначно можно заявить, что в 2018 году цены на квартиры немного выросли, но на самом деле произошло вымывание самых дешевых вариантов, и серьезное усреднение стоимости квартир. При этом сама по себе квартира не стала доступнее, те люди, которые целенаправленно копили на квартиру в Москве, просто-напросто смогли наконец-то накопить на нее или взять ипотеку.

В начале 2019 года ведущие банки повысили ставки по ипотеке минимум до 10 % годовых, что существенно замедлит активность рынка недвижимости в ближайший год-два. Реновация кажется спасительной для строительной отрасли Москвы затеей, но в СМИ уже начинают появляться новости о том, что никаких существенных преференций застройщики, осуществляющие эту саму реновацию скорее всего не получат.

Напомним, что кризис 2008 года стал существенным препятствием в реализации Лужковской реновации. И в ближайшие десятилетия аналогичные по природе кризисы так же будут, более того имеются кризисные явления в экономике, которые независимо от политиков всегда будут происходить, что тоже повлияет на реализацию программы реновации не лучшим образом.

Супер-масштабное строительство метро, конечно дает надежду, что реновация пойдет такими же темпами, но переселение людей, общий экономический фон, усталость политиков и их естественный цикл (да-да они тоже не будут жить вечно) снижают вероятность успешного исхода событий для реновации. Сегодняшние политики, за столько лет на которые рассчитана программа, вряд ли останутся те же самые. При всем уважении, они постареют и элементарно уйдут с политической арены в тень.

Реализовывать самую активную фазу программу реновации придется новому поколению политиков, а захотят ли они этого уже совсем другая история.


22 января 2019

4 лайки
0 рекомендуют

Понравилось произведение? Расскажи друзьям!

Последние отзывы и рецензии на
«Будет ли реновация? И как она повлияет на цены?»

Нет отзывов и рецензий
Хотите стать первым?


Просмотр всех рецензий и отзывов (0) | Добавить свою рецензию

Добавить закладку | Просмотр закладок | Добавить на полку

Вернуться назад








© 2014-2019 Сайт, где можно почитать прозу 18+
Правила пользования сайтом :: Договор с сайтом
Рейтинг@Mail.ru Частный вебмастерЧастный вебмастер