ПРОМО АВТОРА
kapral55
 kapral55

хотите заявить о себе?

АВТОРЫ ПРИГЛАШАЮТ

Олесь Григ - приглашает вас на свою авторскую страницу Олесь Григ: «Привет всем! Приглашаю вас на мою авторскую страницу!»
kapral55 - приглашает вас на свою авторскую страницу kapral55: «Привет всем! Приглашаю вас на мою авторскую страницу!»
стрекалов александр сергеевич - приглашает вас на свою авторскую страницу стрекалов александр сергеевич: «Привет всем! Приглашаю вас на мою авторскую страницу!»
Сергей Беспалов - приглашает вас на свою авторскую страницу Сергей Беспалов: «Привет всем! Приглашаю вас на мою авторскую страницу!»
Дмитрий Выркин - приглашает вас на свою авторскую страницу Дмитрий Выркин: «Вы любите читать прозу и стихи? Вы любите детективы, драмы, юнорески, рассказы для детей, исторические произведения?»

МЕЦЕНАТЫ САЙТА

станислав далецкий - меценат станислав далецкий: «Я жертвую 30!»
Михаил Кедровский - меценат Михаил Кедровский: «Я жертвую 50!»
Амастори - меценат Амастори: «Я жертвую 120!»
Вова Рельефный - меценат Вова Рельефный: «Я жертвую 50!»
Михаил Кедровский - меценат Михаил Кедровский: «Я жертвую 20!»



ПОПУЛЯРНАЯ ПРОЗА
за 2018 год

Автор иконка Олег Вайнтрауб
Стоит почитать МЖМ

Автор иконка Юлия Шулепова-Кава...
Стоит почитать Машенька

Автор иконка Андрей Штин
Стоит почитать Дон Мартовский Кот (18+)

Автор иконка Андрей Штин
Стоит почитать Хрюмик - отец и герой

Автор иконка Sall Славикоf
Стоит почитать ПРОКЛЯТЬЕ ДОМА МАКФЛОЕВ

ПОПУЛЯРНЫЕ СТИХИ
за 2018 год

Автор иконка Sall Славикоf
Стоит почитать ПЕСНЯ О ЛЮБВИ

Автор иконка Вера Батанова
Стоит почитать Мои стихи.

Автор иконка Лариса Луканева
Стоит почитать Одинокая скала...

Автор иконка мирослава троицкая
Стоит почитать Порою снятся нам миры иные...

Автор иконка Виктор Любецкий
Стоит почитать Мелькают дни, текут года

БЛОГ РЕДАКТОРА

ПоследнееСтихи к 8 марта для женщин - Поздравляем с праздником!
ПоследнееУхудшаем функционал сайта
ПоследнееРазвитие сайта в новом году
ПоследнееКручу верчу, обмануть хочу
ПоследнееСтихи про трагедию в Кемерово
ПоследнееСоскучились? :)
ПоследнееИтоги конкурса фантастического рассказа

РЕЦЕНЗИИ И ОТЗЫВЫ К ПРОЗЕ

Эльдар ШарбатовЭльдар Шарбатов: "Нельзя не заметить, что обитателям мира, в который он попал, тоже свой..." к рецензии на Будто и не было меня никогда...

Эльдар ШарбатовЭльдар Шарбатов: "Очень точно передано душевное состояние героя: притуплённое восприятие..." к рецензии на Будто и не было меня никогда...

Эльдар ШарбатовЭльдар Шарбатов: "Удачное психологичное произведение, как это, заставляет читателя задум..." к произведению Будто и не было меня никогда...

Андрей333Андрей333: "Я коллекционирую читателей. И вы один из них. Спасибо " к рецензии на Не тот выбор

Эльдар ШарбатовЭльдар Шарбатов: "Прозорливый шейх - в будущем коллекционеров авто станет немерено, когд..." к произведению Не тот выбор

Эльдар ШарбатовЭльдар Шарбатов: "Спасибо за заботу! Реклама действительно сильно мешает продуктивно..." к произведению Ухудшаем функционал сайта

Еще комментарии...

РЕЦЕНЗИИ И ОТЗЫВЫ К СТИХАМ

НаталиНатали: "Хорошее стихотворение. Очень сильно показано, как ..." к стихотворению Сила жизни

НаталиНатали: "Интересные стихи, жизненные, успехов Вам в творчес..." к стихотворению СМЕРТНЫЙ СМЕХ...

НаталиНатали: "Интересные стихи, жизненные, успехов Вам в творчес..." к стихотворению СМЕРТНЫЙ СМЕХ...

Милый мухоморМилый мухомор: "Натали, благодарю за позитивный знак внимания!" к рецензии на Мартовский кот

НаталиНатали: "Стихи понравились , прекрасно обрисован день рожде..." к стихотворению ДЕНЬ РОЖДЕНЬЯ.

НаталиНатали: "Стихи понравились , прекрасно обрисован день рожде..." к стихотворению ДЕНЬ РОЖДЕНЬЯ.

Еще комментарии...

СЛУЧАЙНЫЙ ТРУД

Я без тепла не могу -замерзаю...
Просмотры:  358       Лайки:  6
Автор Валентина Фиолова

Полезные ссылки

Что такое проза в интернете?

"Прошли те времена, когда бумажная книга была единственным вариантом для распространения своего творчества. Теперь любой автор, который хочет явить миру свою прозу может разместить её в интернете. Найти читателей и стать известным сегодня просто, как никогда. Для этого нужно лишь зарегистрироваться на любом из более менее известных литературных сайтов и выложить свой труд на суд людям. Миллионы потенциальных читателей не идут ни в какое сравнение с тиражами современных книг (2-5 тысяч экземпляров)".

Мы в соцсетях



Группа РУИЗДАТа вконтакте Группа РУИЗДАТа в Одноклассниках Группа РУИЗДАТа в твиттере Группа РУИЗДАТа в фейсбуке Ютуб канал Руиздата

Современная литература

"Автор хочет разместить свои стихи или прозу в интернете и получить читателей. Читатель хочет читать бесплатно и без регистрации книги современных авторов. Литературный сайт руиздат.ру предоставляет им эту возможность. Кроме этого, наш сайт позволяет читателям после регистрации: использовать закладки, книжную полку, следить за новостями избранных авторов и более комфортно писать комментарии".

Поиск автора:   Расширенный поиск


Будет ли реновация? И как она повлияет на цены?


Вова Рельефный Вова Рельефный Жанр прозы:

22 января 2019 Жанр прозы Публицистика
144 просмотров
0 рекомендуют
3 лайки
вид для чтения
Будет ли реновация? И как она повлияет на цены?В 2017 году правительство Москвы заявило о старте программы реновации жилья в Москве. Данная инициатива была согласована на самом высоком уровне у Владимира Владимировича Путина, который и дал добро Сергею Семеновичу Собянину на осуществление реновации. В программу расселения вошли в основном пятиэтажки, так называемые хрущевки, которые строили до 1968 года.

В 2017 году правительство Москвы заявило о старте программы реновации жилья в Москве. Данная инициатива была согласована на самом высоком уровне у Владимира Владимировича Путина, который и дал добро Сергею Семеновичу Собянину на осуществление реновации. В программу расселения вошли в основном пятиэтажки, так называемые хрущевки, которые строили до 1968 года.

Экономический смысл реновации довольно простой – снести малоэтажные, старые дома, а на их месте возвести 22-ух этажные высотки, в которые потом же и заселить жителей. Профит от данного переселения очевидный, но вот насколько реалистична данная программа реновации в том масштабе, который заявляют власти Москвы?

Как мы помним, первую волну сноса пятиэтажек затеял Юрий Лужков в начале 90-х, а завершилась она сносом последнего дома в 2018 году. Всего за 28 лет(!) было снесено 1 722 дома, а текущая программа масштабнее почти в 3 раза, по ней планируется снести более пяти тысяч домов. Под нее даже пришлось внести изменения в нормативную базу гражданского и градостроительного законодательства.

Далее было большое голосование среди жителей всех домов, которые вошли в программу реновации, эдакий референдум для того чтобы легитимизировать эту процедуру сноса и расселения домов. Люди переживали, что им будут давать квартиры хуже тех, которые у них имеются, но Путин сказал, чтобы их не обижали и в итоге было принято решение давать более просторные квартиры взамен утраченных при сносе. Жители, которые вошли в реновацию, положительно оценили такую инициативу президента и с радостью одобрили проект на всенародном голосовании. Конечно были и нежелающие входить в нее, но если большинством дома принято решение «ЗА», то ничтожное количество голосов «ПРОТИВ» ничего не решало, им пришлось смириться с мнением большинства голосующих за снос дома.

На дворе 2019 год, и на мой субъективный взгляд, программа реновации начала пробуксовывать.

  • Из информационного поля как-то быстро растворилась активная фаза реновации. Вроде выходят новости и несколько десятков домов даже расселили и предоставили более просторное жилье, но той активности и ажиотажа больше нет. Мне кажется, это связано с тем, что реальность внесла свои коррективы и раз уж в прошлой Лужковской программе снос 1 700 домов занял 28 лет, то 5 000 домов должны по идее сносить 50 лет, не меньше;
  • Нет места для масштабной реновации в густонаселенных старых кварталах. В центре Москвы реновация если и будет, то самый минимум, потому что там вообще нет места для нового строительства. Да и хрущевок там немного, в основном совсем уж старые дома, которые точно никто сносить не будет по причине именно их исторической ценности. А хрущи-то можно снести, они ничего в себе не несут ценного;
  • До выборов активно пиарили тему реновации, а сейчас уже и само правительство Москвы старается так масштабно не освещать эту тему. У них есть все способы, чтобы трубить об этом каждый день из каждого монитора в Москве, обвешать весь московский интернет новостями и баннерами об этой программе, но кажется, что сама Москва после выборов потеряла былой реновационный энтузиазм.
  • Переселение в рамках одного района тоже как-то не особо впечатляет. Один район может быть очень большим и не факт, что поселят именно рядом с твоим старым домом.

Как реновация повлияет на цены на квартиры?

  • Если программа обновления жилого фонда действительно выйдет на запланированные мощности, то цены на квартиры однозначно начнут дешеветь.
  • Если же реновация начнет буксовать еще сильнее, или просто будет реализовываться в масштабах по сотне домов в год, тогда это не повлияет на рынок и цены на квартиры будут двигаться в общем тренде самого рынка недвижимости.

 

Однозначно можно заявить, что в 2018 году цены на квартиры немного выросли, но на самом деле произошло вымывание самых дешевых вариантов, и серьезное усреднение стоимости квартир. При этом сама по себе квартира не стала доступнее, те люди, которые целенаправленно копили на квартиру в Москве, просто-напросто смогли наконец-то накопить на нее или взять ипотеку.

В начале 2019 года ведущие банки повысили ставки по ипотеке минимум до 10 % годовых, что существенно замедлит активность рынка недвижимости в ближайший год-два. Реновация кажется спасительной для строительной отрасли Москвы затеей, но в СМИ уже начинают появляться новости о том, что никаких существенных преференций застройщики, осуществляющие эту саму реновацию скорее всего не получат.

Напомним, что кризис 2008 года стал существенным препятствием в реализации Лужковской реновации. И в ближайшие десятилетия аналогичные по природе кризисы так же будут, более того имеются кризисные явления в экономике, которые независимо от политиков всегда будут происходить, что тоже повлияет на реализацию программы реновации не лучшим образом.

Супер-масштабное строительство метро, конечно дает надежду, что реновация пойдет такими же темпами, но переселение людей, общий экономический фон, усталость политиков и их естественный цикл (да-да они тоже не будут жить вечно) снижают вероятность успешного исхода событий для реновации. Сегодняшние политики, за столько лет на которые рассчитана программа, вряд ли останутся те же самые. При всем уважении, они постареют и элементарно уйдут с политической арены в тень.

Реализовывать самую активную фазу программу реновации придется новому поколению политиков, а захотят ли они этого уже совсем другая история.


Вова Рельефный Вова Рельефный

22 января 2019

3 лайки
0 рекомендуют

Понравилось произведение? Расскажи друзьям!

Последние отзывы и рецензии на
«Будет ли реновация? И как она повлияет на цены?»

Нет отзывов и рецензий
Хотите стать первым?


Просмотр всех рецензий и отзывов (0) | Добавить свою рецензию

Добавить закладку | Просмотр закладок | Добавить на полку

Вернуться назад






© 2014-2019 Сайт, где можно почитать прозу 18+
Правила пользования сайтом :: Договор с сайтом
Рейтинг@Mail.ru Частный вебмастерПоддержка сайта цена в месяц Частный вебмастер Владимир