ПРОМО АВТОРА
Игорь Осень
 Игорь Осень

хотите заявить о себе?

АВТОРЫ ПРИГЛАШАЮТ

Олесь Григ - приглашает вас на свою авторскую страницу Олесь Григ: «Привет всем! Приглашаю вас на мою авторскую страницу!»
kapral55 - приглашает вас на свою авторскую страницу kapral55: «Привет всем! Приглашаю вас на мою авторскую страницу!»
стрекалов александр сергеевич - приглашает вас на свою авторскую страницу стрекалов александр сергеевич: «Привет всем! Приглашаю вас на мою авторскую страницу!»
Сергей Беспалов - приглашает вас на свою авторскую страницу Сергей Беспалов: «Привет всем! Приглашаю вас на мою авторскую страницу!»
Дмитрий Выркин - приглашает вас на свою авторскую страницу Дмитрий Выркин: «Вы любите читать прозу и стихи? Вы любите детективы, драмы, юнорески, рассказы для детей, исторические произведения?»

МЕЦЕНАТЫ САЙТА

станислав далецкий - меценат станислав далецкий: «Я жертвую 30!»
Михаил Кедровский - меценат Михаил Кедровский: «Я жертвую 50!»
Амастори - меценат Амастори: «Я жертвую 120!»
Вова Рельефный - меценат Вова Рельефный: «Я жертвую 50!»
Михаил Кедровский - меценат Михаил Кедровский: «Я жертвую 20!»



ПОПУЛЯРНАЯ ПРОЗА
за 2018 год

Автор иконка Юлия Шулепова-Кава...
Стоит почитать Паша + Маша

Автор иконка Наталья Кравцова
Стоит почитать «Ой, мороз, мороз! Не морозь меня...

Автор иконка Наталья Кравцова
Стоит почитать Первый бал

Автор иконка станислав далецкий
Стоит почитать ВСТРЕЧА БЫВШИХ

Автор иконка Редактор
Стоит почитать Соскучились? :)

ПОПУЛЯРНЫЕ СТИХИ
за 2018 год

Автор иконка мирослава троицкая
Стоит почитать Февраль

Автор иконка Анастасия Денисова
Стоит почитать Милая девочка

Автор иконка Sall Славикоf
Стоит почитать ВОЛШЕБНАЯ ЛЮБОВЬ

Автор иконка Sall Славикоf
Стоит почитать ПАЛАЧ И МЕДИЦИНА

Автор иконка Олесь Григ
Стоит почитать Дождит

БЛОГ РЕДАКТОРА

ПоследнееСтихи к 8 марта для женщин - Поздравляем с праздником!
ПоследнееУхудшаем функционал сайта
ПоследнееРазвитие сайта в новом году
ПоследнееКручу верчу, обмануть хочу
ПоследнееСтихи про трагедию в Кемерово
ПоследнееСоскучились? :)
ПоследнееИтоги конкурса фантастического рассказа

РЕЦЕНЗИИ И ОТЗЫВЫ К ПРОЗЕ

Вова РельефныйВова Рельефный: "А вот действительно кто будет после Путина? Отбросим личные предпочтен..." к произведению Тем, кто желает ухода Путина

anumyarovanumyarov: "Зачем пугаете народ, что если не будет Путина, то страна пропадёт? С 1..." к произведению Тем, кто желает ухода Путина

Сутулов ЭдуардСутулов Эдуард: "Потому что "Вокруг пустые разговоры, с концами не свести концы. Нас уч..." к произведению Почему мы постоянно

Эльдар ШарбатовЭльдар Шарбатов: "Также, виноват бывает просто наш выбор идеалов: Почему нормой деловых ..." к произведению Почему мы постоянно

Вова РельефныйВова Рельефный: "Хуже или лучше это субъективно. Для меня, например, старый детский мир..." к произведению ЗАМОРОЖЕННОЕ ДЕТСТВО

anumyarovanumyarov: "Это ненормально, когда многое к чему мы привыкли и любили становится в..." к произведению ЗАМОРОЖЕННОЕ ДЕТСТВО

Еще комментарии...

РЕЦЕНЗИИ И ОТЗЫВЫ К СТИХАМ

НаталиНатали: "Очень понравился романс, любовь , как весна пробуж..." к стихотворению Весеннее пробуждение

НаталиНатали: "Стихотворение понравилось. Да, весна все еще не на..." к стихотворению На поле тёмные заплатки

НаталиНатали: "Я думаю любовь должна сопровождать всю жизнь, это ..." к стихотворению БЕСКОНЕЧНАЯ ИГРА...

НаталиНатали: "Интересное излияние своих мыслей, желаю удачи." к стихотворению Ты знаешь, Карл

Юрий Тарасенко: "АКВАРЕЛЬНЫЙ ЗАКАТ Стихи: Юрий Тарасенко Музыка: А..." к стихотворению Акварельный закат

kapral55kapral55: "Спасибо." к рецензии на Боль измен, не ерунда

Еще комментарии...

Полезные ссылки

Что такое проза в интернете?

"Прошли те времена, когда бумажная книга была единственным вариантом для распространения своего творчества. Теперь любой автор, который хочет явить миру свою прозу может разместить её в интернете. Найти читателей и стать известным сегодня просто, как никогда. Для этого нужно лишь зарегистрироваться на любом из более менее известных литературных сайтов и выложить свой труд на суд людям. Миллионы потенциальных читателей не идут ни в какое сравнение с тиражами современных книг (2-5 тысяч экземпляров)".

Мы в соцсетях



Группа РУИЗДАТа вконтакте Группа РУИЗДАТа в Одноклассниках Группа РУИЗДАТа в твиттере Группа РУИЗДАТа в фейсбуке Ютуб канал Руиздата

Современная литература

"Автор хочет разместить свои стихи или прозу в интернете и получить читателей. Читатель хочет читать бесплатно и без регистрации книги современных авторов. Литературный сайт руиздат.ру предоставляет им эту возможность. Кроме этого, наш сайт позволяет читателям после регистрации: использовать закладки, книжную полку, следить за новостями избранных авторов и более комфортно писать комментарии".

Поиск автора:   Расширенный поиск


Как купить квартиру в Москве - продолжение истории


Вова Рельефный Вова Рельефный Жанр прозы:

11 декабря 2018 Жанр прозы Публицистика
48 просмотров
0 рекомендуют
2 лайки
вид для чтения
Как купить квартиру в Москве - продолжение историиНаписал продолжение истории о том, как купить квартиру в Москве. Если не читали первую часть зайдите в профиль и найдите в списке моих статей начало истории с покупкой квартиры в Москве. Очень познавательное чтение.

Если вы не читали начало истории, то предлагаю вам прочитать первую часть: Как заработать на квартиру в Москве. Можно, конечно, и не читать, некоторые отсылки к прошлому будут и в этом тексте, но в целом, если вас интересует тема недвижимости как купить первую квартиру, то советую все же прочитать.

Возможно, что вы хотите сразу получить некий рецепт, как купить квартиру, заработать или накопить, то всю суть статьи я сразу вам напишу в виде цитаты ниже:

" Нет никакого рецепта, есть только терпение и труд. Остальное вторично. "

Итак, начнем. На чем мы остановились в первой части? Ах да, на том, что имелась кредитная однокомнатная квартира в ближайшем Подмосковье рядом с метро и комната в ЮЗАО Москвы, которая сдавалась за 15 тыс.руб. чистыми. Прошло почти три года с момента написания первой части, и некоторые изменения все же произошли, не сильные, но возможно они помогут тем, кто не верит, что выбраться из бедности своими силами вполне возможно и не нужно отчаиваться - вы тоже можете купить и заработать на квартиру в Москве.

Три прошедших года я не сидел сложа руки, а много работал благодаря чему удалось досрочно погасить кредит за однокомнатную квартиру в городе Реутов у метро Новокосино. Сейчас уже нет смысла скрывать, где она территориально расположена, а вам будет более понятно при чтении, что и сколько стоит на момент когда вы нашли эту статью в интернете. Напомню, эта квартира обошлась мне в 3 915 000 рублей без учета расходов на кредитные проценты.

За три года пока мы жили в Реутове родилась дочь, которой сейчас два года. Примерно год назад, в декабре 2017 года, было принято решение уехать из Подмосковья назад в Йошкар-Олу, а все, что имеется в виде квартиры и комнаты сдавать, так как сил работать в таком темпе уже почти не осталось. Сын как раз заканчивал садик в мае и мы решили в мае сдать имеющееся жилье и уехать назад, где можно было бы спокойно, уже без постоянной напряженки спокойно работать на любимой работе или, что более вероятно полностью отдать свои силы любимому делу.

У многих такая инициатива не находила понимания, они удивлялись, что мы хотим уехать в Йошкар-Олу. Вроде только-только выплатили кредит, началась жизнь без кредитов. Скажу только, что причины для переезда были, но в марте 2018 года меня внезапно по дороге домой осенила идея купить нормальную квартиру в Москве, рядом с комнатой.

" Процентная ставка позволяет сейчас покупать жилье гораздо выгоднее, чем это было три года назад! Прочитайте первую часть истории: Как заработать на квартиру в Москве "

Ипотечная ставка снизилась до 9%, а прошлая ипотека у меня была под 11.5%, и тогда мне казались эти одиннадцать с половиной процентов очень крутой ставкой, а вот к марту 2018 ставки снизились до 9%. Вечером, посоветовавшись с женой мы приняли решение в связи с изменившимися обстоятельствами пока не уезжать в Йошкар-Олу, а купить нормальную квартиру в Москве. Тем более нас уже было четыре человека, дочь подрастала, сын почти стал школьником - однокомнатная квартира площадью 32 квадрата была мягко говоря тесновата.

На следующий же день я подал заявку на кредит в Сбербанк и за три дня нашел очень выгодный вариант - трехкомнатную квартиру расположенную в 15 минутах пешком от метро Нахимовский проспект (ЮЗАО, г. Москвы) стоимостью 7 800 000 рублей. Первый взнос у меня был минимальный (15%) и включал материнский капитал, утвержденная ставка 9%, но могло быть 8.6% если бы не риелторы от продавцов моих продавцов. Созвонился с риелтором продавцов, сходил посмотрел, выторговал скидку 100 000 рублей, встретился с риелтором внес аванс за квартиру в размере 50 000 рублей и начал ждать когда она подберет три альтернативы собственникам. Данная квартира была коммунальной с некоторыми проблемами, как выяснилось вечером за день перед сделкой один из собственников ранее состоял на учете в наркодиспансере. Он был запойным алкоголиком и вот резко сменил свою жизнь, устроился на работу и в декабре 2017 года наркодиспансер снял его с учета. Эгегей! Алкоголики, внимание!Вас ставят на учет в наркодиспансер, тем самым признают, что вы наркоманы - читайте прекрасный пост Наркотики в жидкой форме и Как полностью бросить пить? Замечательный пост.

После того как это выяснилось я настоял на том, чтобы на сделке присутствовал доктор-нарколог и подтвердил заключением, что этот вот продавец в адеквате при подписывании документов. Данная услуга стоит 10 000 рублей, ну и конечно же они хотели повесить эти издержки на меня, но я убедительно попросил их и они оплатили доктора сами.

" Купить нормальную трехкомнатную квартиру в Москве можно за 12 лет активной работы, и это с учетом того, что вам кое-где повезет и вы будете работать очень много и усердно! "

На сделке присутствовало 12 человек + Я, с их стороны было три риелтора, у меня риелтора не было. Не буду рассказывать, но было непросто. Сделка длилась с 9 утра до 21 вечера. Все получилось и на следующий день я отвез документы регистратору, он в течение недели все сделал и привез мне зарегистрированный договор купли-продажи с синей печатью и свежей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который является достоверным источником информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации.

В мае месяце я сдал квартиру в Реутове за 21 тыс. руб. чистыми и переехал в трешку, одновременно начал делать ремонт. К сегодняшнему дню(сентябрь 2018) ремонт уже завершен, почти все комнаты меблированы, но денег не хватило на ванную и туалет.

ИТОГО: живем в кредитной трехкомнатной квартире в Москве, однушку и комнату сдаем за 36 тыс.руб. чистыми, что покрывает частично кредит и существенно снижает риски. Трехкомнатная квартира обошлась недорого - 7 700 000 рублей, такая цена обусловлена сложностями с покупкой, собственниками ну и убитостью самой квартиры. Хотя средняя цена таких квартир сейчас примерно 10 млн. руб., даже по кадастру она стоит 9 800 000 рублей. Коммуналки явно преследуют меня, они ко мне неравнодушны, вот и в этот раз мы сделали доброе дело - расселили коммуналку, где все друг с другом переругались. Смешно было смотреть как они ругались при разъезде между собой :))) Как это знакомо! :)))


Вова Рельефный Вова Рельефный

11 декабря 2018

2 лайки
0 рекомендуют

Понравилось произведение? Расскажи друзьям!

Последние отзывы и рецензии на
«Как купить квартиру в Москве - продолжение истории»

Нет отзывов и рецензий
Хотите стать первым?


Просмотр всех рецензий и отзывов (0) | Добавить свою рецензию

Добавить закладку | Просмотр закладок | Добавить на полку

Вернуться назад






© 2014-2019 Сайт, где можно почитать прозу 18+
Правила пользования сайтом :: Договор с сайтом
Рейтинг@Mail.ru Частный вебмастерПоддержка сайта цена в месяц Частный вебмастер Владимир